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讓投資者頭痛的問題,解析最新水上樂園建造流程

時間:2018-10-30 來源:admin 瀏覽量:43

       水上樂園,可以說是人氣最旺、容易吸金的主題旅游產(chǎn)品之一,市場十分火爆。一般來講,水上樂園建設(shè)周期為6到18個月,第一、二年為回本期,第三年轉(zhuǎn)為盈利期,而一直處于不回本狀態(tài)的水上樂園與其方案策劃、規(guī)劃有直接關(guān)系。如何更好更快地推進項目建設(shè)、實現(xiàn)落地運營?現(xiàn)在廣州藍潮水上樂園設(shè)備有限公司為大家解析建造水上樂園的流程。

一、投資成本
1、場地與土建成本:水上樂園的場地成本和土建成本是投資占比最大的,通常要占總投資的二分之一以上,其中土建部分的建設(shè)費用和水上樂園設(shè)備費用比例大約為 1.8:1。
2、設(shè)備投資:包括水上滑梯、造浪設(shè)備、戲水設(shè)備和其它的配套設(shè)施,水上樂園設(shè)備費用占比僅次于場地土建。
3、運營成本投資:包括人工、廣告、服務(wù)等成本,運營策劃可自行調(diào)控。

二、水上樂園設(shè)計流程
1.投資策劃:調(diào)研項目地市場、經(jīng)濟、同行競爭等情況,確定項目的市場定位,確定項目合理投資額度以及各功能模塊的投資配比。
2.品牌策劃:依據(jù)投資策劃思路,立足市場定位和吸引力打造,確定項目品牌戰(zhàn)略和競爭策略。從目標消費群體和項目未來市場營銷角度進行娛樂創(chuàng)意,策劃項目的亮點和賣點,打造差異化。
3、設(shè)計策劃:按照投資策劃與品牌策劃的思路過渡到設(shè)計實施,圍繞項目的特色和差異化,進行設(shè)計內(nèi)容的全面組織和深化。確定建設(shè)內(nèi)容和功能分區(qū),選擇建筑風格、文化主題、水上樂園設(shè)備并分析可行性,為后續(xù)設(shè)計提供關(guān)控制性技術(shù)指標要求或指導意見。
4、總規(guī)和設(shè)計:通過總規(guī)設(shè)計圖表達項建設(shè)內(nèi)容與布局,確定項目各功能區(qū)域的空間位置關(guān)系及其與外部的銜接關(guān)系,提出主要標志性建筑造型方案和重要節(jié)點景觀方案,指出設(shè)計關(guān)鍵點,合理安置水上樂園設(shè)備。
5、初步設(shè)計:按照總規(guī)設(shè)計圖對分區(qū)具體設(shè)計進行深化,將娛樂創(chuàng)意和核心工程的關(guān)鍵內(nèi)容細化,定出解決技術(shù)方案和主要參數(shù)。

6、施工圖設(shè)計:編制詳細總圖以及分專業(yè)詳圖、建設(shè)概算,表達各細節(jié)的具體尺寸、材料、做法等技術(shù)要求。


三、水上樂園建設(shè)基本流程
在獲得土地使用權(quán)并立項審批后,進行:
(一)概念設(shè)計規(guī)劃階段
1、選定概念設(shè)計單位,進行概念設(shè)計工作對接;

2、創(chuàng)意主題、故事線主題形象設(shè)備清單各層平面佈局圖、整體鳥瞰圖、設(shè)備外包風格等。

(二)水上游樂設(shè)施選型階段
1、根據(jù)概念設(shè)計提供的設(shè)備清單進行設(shè)備選型、采購,確定設(shè)備生產(chǎn)周期;

2、確定設(shè)備位置、占地面積、基礎(chǔ)圖紙。

(三)水上樂園規(guī)劃設(shè)計階段
方案設(shè)計:
1、各分區(qū)平面圖、總平面圖、游客動線、交通路線、疏散路線室內(nèi)包裝設(shè)計;
2、室內(nèi)景觀設(shè)計、室內(nèi)景觀道具樣式設(shè)計、協(xié)助工具道具設(shè)計;
3、設(shè)備包裝設(shè)計;
4、照明系統(tǒng)設(shè)計。
擴初設(shè)計室內(nèi)包裝設(shè)計:
1、室內(nèi)景觀設(shè)計;
2、環(huán)藝及場景道具;
3、設(shè)備包裝設(shè)計;
4、照明系統(tǒng)設(shè)計。
施工設(shè)計:
包括室內(nèi)包裝設(shè)計景觀設(shè)計、環(huán)藝及場景道具、設(shè)備配套包裝設(shè)計、照明系統(tǒng)設(shè)計、標識系統(tǒng)設(shè)計主題、標識設(shè)計功能標識等。


四、土建施工建設(shè)階段
按照水上樂園的規(guī)劃圖紙進行,尤其注意預(yù)埋件的位置、進出水口、承重結(jié)構(gòu)等。

五、設(shè)備安裝調(diào)試
1、質(zhì)監(jiān)部門登記備案;
2、設(shè)備安裝、設(shè)備安裝調(diào)試;
3、游樂設(shè)備驗收取證;
4、設(shè)備維護、操作培訓。

六、運營團隊招聘組建及培訓
1、運營管理制度、體系建立;
2、設(shè)備安裝調(diào)試前招聘到位核心管理層和設(shè)備維修人員;
3、設(shè)備安裝調(diào)試后期,游樂設(shè)備操作人員到位;
4、服務(wù)禮儀、流程培訓、安全管理培訓;
5、操作、維修、管理崗位人員考取相應(yīng)證件;
6、游樂設(shè)備基本知識培訓、操作應(yīng)急演練培訓、各崗位模擬實操培訓。

七、試運營
1、員工熟悉各自崗位工作流程、服務(wù)流程;
2、收集游客反饋意見,進行升級改造;
3、在運營中發(fā)現(xiàn)不足,進行流程優(yōu)化等內(nèi)容;
4、安全隱患排查、整改。

八、正式開業(yè)
1、前期宣傳;
2、活動安排;
3、客流安全控制;
4、危機公關(guān)演練;
5、安全應(yīng)急預(yù)案;
6、開業(yè)優(yōu)惠政策;
7、設(shè)備維護與更新。

水上樂園的籌建,并非簡單從字面上理解的項目工程籌備施工建設(shè),而是把項目作為一個整體來統(tǒng)籌、運營管理的過程。作為專業(yè)的水上游樂設(shè)施生產(chǎn)商,廣州藍潮水上樂園設(shè)備有限公司有豐富的水上樂園項目實戰(zhàn)經(jīng)驗,從項目籌建階段開始介入,對水上樂園項目策劃,規(guī)劃設(shè)計,施工建設(shè)管理,以及設(shè)備維護等全方面服務(wù)。


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